房地產資質區域性差異

《房地產開發企業資質管理規定》經2015年修改之后一直沿用至今,期間為適應經濟發展需要,一些省份對暫定資質標準有一些非常細微調整。

一、等級標準制定
? 根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2015年修正版《房地產開發企業資質管理規定》,房地產開發資質的等級劃分其實非常明確,就是由高到底為:一級、二級、三級、四級等四個等級,初次申請的企業只能申請房地產暫定資質,其資質標準和四級資質標準是一樣的。
北京市是這個模式的代表。如果全國都按這個標準執行,其實也就沒有什么復雜和迷惑的了,很容易理解也很容易就記住了。

二、等級標準與區域性差異
?天津市除了按照《房地產開發企業資質管理規定》執行四個等級的房地產資質外,另外在暫定資質方面有新的探索:不但有暫定四級資質還增加了暫定三級資質、暫定二級資質。
?四川省跟天津的做法基本一致,就是在暫定四級資質的基礎上增加了:暫定三級、暫定二級,增加的暫定三級資質和四級資質的等級標準也是和三級資質、二級資質一致。
這種細分暫定級資質的省份還有很多,因為每個城市和省份的實際情況都不是一成不變的,而且省、自治區、直轄市有權利根據不同的情況做適當調整,就是將暫定級的資質更加細分化以適應當地經濟建設發展的需要。