一、辦理對象：本委核準暫定資質的房地產開發企業
　　二、辦理條件?
　　1.從事房地產開發經營2年以上；
　　2.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上；
　　3.連續2年建筑工程質量合格率達100%；
　　4.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
　　5.未發生過重大工程質量事故。
　　三、所需材料?

四、窗口流程
　　1.申請：在廣州住房城鄉建設網上申請，到市住建委窗口提交材料
　　2.受理：材料符合要求，市住建委給予受理。
　　3.審查：市住建委對提交材料進行審查。
　　4.決定：對材料符合的進行審批。
　　5.根據提交材料時候的需求，證件窗口自取還是快遞寄送。
　　五、辦理流程?


六、辦理時限?
　　法定辦理時限：30個工作日??
　　承諾提速期限：14個工作日
　　七、辦事窗口?
　　市住建委政務窗口
　　工作時間：工作日上午9：00-12：00，下午13：00-17：00（周五下午13：00-15：00）
　　地　　址：天河區華利路61號廣州市政務服務中心5樓市住建委窗口
　　聯系電話：020-38920550
　　交通指引：
　　　　公交：可乘40路、407路在市政務服務中心站下車
　　　　地鐵：乘坐地鐵至珠江新城站從B1出口出站??
　　十、辦理依據?
　　1．《城市房地產開發經營管理條例》（〔1998〕國務院令第248號）第九條
　　2．《房地產開發企業資質管理規定》（〔2000〕建設部令第77號）第七、十條
　　3．《關于房地產企業資質管理有關問題的通知》（粵建房字〔2003〕111號）第一點
　　4．《廣州市房地產開發辦法》（〔2003〕廣州市第十二屆人民代表大會常務委員會公告第10號）第八、十四條
　　十一、備注?
　　應發給的證明文件：《房地產開發企業資質證書》正、副本各1份。
　　十二、表格下載?：房地產開發企業資質申報表（樣表）
　　十三、到場次數?
　　辦理對象網上申報到現場遞交材料、領取辦理結果最少不超過兩次（在遞交材料齊全且符合要求的前提下）。
　　十四、常見問題解答
　　問：房屋建筑面積已累計完成5萬平方米，但未進行竣工驗收，能否申報辦理三級資質核定？?
　　答：根據國家建設部《房地產開發企業資質管理規定》（建設部令第77號）有關三級資質標準“房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上”的規定，企業雖已完成但未進行竣工驗收的房屋建筑面積，是不能作為竣工面積計算的。所以，企業不符合申報三級資質核定條件